Les raisons d'investir dans un programme immobilier à Montpellier
Montpellier est une ville située dans le sud de la France, dans la région Occitanie. C'est la 8ème ville la plus peuplée de France avec une population d'environ 282 000 habitants en 2020. Le secteur économique de Montpellier est diversifié, avec une forte présence de l'industrie pharmaceutique, de la recherche et de l'enseignement supérieur. Il y a également le secteur des technologies de l'information et de la communication qui est en forte croissance, ainsi que des entreprises dans les domaines de l'énergie et des services.
Il y a un taux de chômage de 12.1% en 2020, c'est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cependant, il y a eu une croissance de l'emploi dans les secteurs des services et des industries innovantes ces dernières années. Il y a des projets de développement économique en cours, notamment la construction de nouveaux centres commerciaux. La construction de logements est aussi en hausse. On y retrouve de nombreux programmes neufs en loi Pinel. Autre fait important à prendre en considération : c’est l'expansion de l'aéroport de Montpellier pour augmenter les liens commerciaux avec d'autres régions et pays.
Les quartiers de Montpellier déjà connus pour un bon choix d'investissement immobilier
Ces quartiers sont déjà bien connus des investisseurs du secteur immobilier. Ils ont tous un fort potentiel de revente et une excellente rentabilité locative.
L’hypercentre
L'hyper centre de Montpellier offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Voici quelques-uns des principaux intérêts d'un investissement immobilier:
Emplacement central
L'hyper centre de Montpellier est situé au cœur de la ville, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux activités culturelles. Il est donc très prisé des personnes souhaitant habiter en centre-ville.
Historique et culturel
L'hyper centre de Montpellier regorge de bâtiments historiques et culturels, tels que la Place de la Comédie, le Corum et la Cathédrale Saint-Pierre, qui attirent de nombreux touristes et visiteurs. Il est donc un lieu privilégié pour l'investissement locatif saisonnier.
Marché locatif
L'hyper centre de Montpellier est un marché locatif stable et solide, avec une forte demande de la part des étudiants, des travailleurs et des personnes cherchant à vivre dans un quartier central. Les propriétés dans l'hyper centre peuvent offrir des rendements locatifs élevés.
Appréciation de la valeur
Les propriétés dans l'hyper centre de Montpellier ont tendance à conserver leur valeur au fil du temps, en raison de la forte demande et de la réputation de la ville en tant que destination touristique et lieu de vie agréable.
Port-Marianne
Le quartier de Port Marianne à Montpellier est un quartier en développement qui offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Voici quelques-uns des principaux intérêts d'un investissement immobilier dans ce quartier
Emplacement stratégique
Port Marianne est situé dans la partie sud de Montpellier, à proximité de l'autoroute A9, de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée et de la gare TGV. Cela en fait un emplacement idéal pour les voyageurs d'affaires et les voyageurs de loisirs.
Développement économique
Port Marianne est un quartier en pleine expansion, avec de nombreux projets de construction en cours, notamment des immeubles résidentiels, des centres commerciaux et des espaces de bureaux. Cela devrait entraîner une augmentation de la demande locative et une hausse des prix de l'immobilier dans le quartier.
Qualité de vie
Port Marianne est un quartier moderne et dynamique, avec de nombreux espaces verts, des parcs, des jardins et des espaces de loisirs. Il y a également de nombreux restaurants, bars et commerces locaux, ainsi que des écoles et des centres de santé.
Rentabilité locative
Port Marianne est un quartier populaire auprès des étudiants et des travailleurs, en raison de sa proximité avec les universités et les entreprises. Cela devrait entraîner une forte demande locative et des rendements locatifs élevés pour les propriétaires d'immeubles locatifs.
Richter
Emplacement stratégique
Le quartier Richter est situé dans la partie sud-est de Montpellier, à proximité de l'autoroute A9 et de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée, Il est également proche des universités et des principaux centres d'affaires de la ville.
Développement économique
Le quartier Richter est en pleine mutation, avec de nombreux projets de construction en cours, notamment des immeubles résidentiels, des centres commerciaux et des espaces de bureaux. Cela devrait entraîner une augmentation de la demande locative et une hausse des prix de l'immobilier dans le quartier.
Qualité de vie
Le quartier Richter est un quartier moderne et dynamique, avec de nombreux espaces verts, des parcs, des jardins et des espaces de loisirs. Il y a également de nombreux restaurants, bars et commerces locaux, ainsi que des écoles et des centres de santé.
Rentabilité locative
Le quartier Richter est un quartier populaire auprès des étudiants et des travailleurs, en raison de sa proximité avec les universités et les entreprises. Cela devrait entraîner une forte demande locative et des rendements locatifs élevés pour les propriétaires d'immeubles locatifs
Boutonnet
Emplacement stratégique
: Le quartier Boutonnet est situé dans la partie sud-ouest de Montpellier, proche du centre-ville et des universités. Il est également facilement accessible grâce aux transports en commun et aux routes principales.
Développement économique
Le quartier Boutonnet est en pleine expansion, avec de nombreux projets de construction en cours, notamment des immeubles résidentiels, des centres commerciaux et des espaces de bureaux. Cela devrait entraîner une augmentation de la demande locative et une hausse des prix de l'immobilier dans le quartier.
Qualité de vie
Le quartier Boutonnet est un quartier moderne et dynamique, avec de nombreux espaces verts, des parcs, des jardins et des espaces de loisirs. Il y a également de nombreux restaurants, bars et commerces locaux, ainsi que des écoles et des centres de santé.
Rentabilité locative
Le quartier Boutonnet est un quartier populaire auprès des étudiants et des travailleurs, en raison de sa proximité avec les universités et les entreprises. Cela devrait entraîner une forte demande locative et des rendements locatifs élevés pour les propriétaires d'immeubles locatifs.
Les quartiers à fort potentiel de valorisation
Il existe plusieurs quartiers en devenir à Montpellier qui présentent des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Certains de ces quartiers profitent d’une politique prioritaire de la ville, avec un fort développement. Voici quelques quartiers considérés comme des quartiers de Montpellier en devenir.
Le quartier de la Mosson
Ce quartier est en plein développement, avec de nombreux projets de construction en cours, notamment des immeubles résidentiels, des centres commerciaux et des espaces de bureaux. Il est situé dans la partie nord-est de la ville, proche de l'autoroute A9 et de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée.
Le quartier de la Clapiers
Ce quartier est en train de se développer rapidement, avec de nombreux projets de construction en cours, notamment des immeubles résidentiels, des centres commerciaux et des espaces de bureaux. Il est situé dans la partie sud-est de la ville, proche de l'autoroute A9 et de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée.
Le quartier de la Rondelet
Ce quartier est en train de se développer, avec de nombreux projets de construction en cours, notamment des immeubles résidentiels, des centres commerciaux et des espaces de bureaux. Il est situé dans la partie sud-ouest de la ville, proche du centre-ville et des universités.
Acheter un appartement neuf
Si vous souhaitez acheter un appartement neuf sur Montpellier, Vous trouverez sur ce site, en suivant ce lien, de nombreux programmes neufs sur Montpellier disponibles.
Pour conclure
A montpellier, des quartiers sont en pleine expansion. On retrouve de nombreux programmes Pinel à l’intérieur de ces derniers. La croissance économique et sociale y est importante.
La ville ne manque pas de charmes et séduit de plus en plus de français. La proximité de la méditérannée lui donne un atour supplémentaire. L'espagne est tout proche, la ville de Barcelone à 3 heures de route. La montagne des pyrénées n'est pas très loin aussi. Une ville qui mérite qu'on porte une attention particulière sur le marché de l'immobilier.